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Haus Murphy, Windhoek, Namibia
House Murphy, Windhoek, Namibia
Diese traumhafte Rarität befindet sich in ruhiger Grünlage am höchsten Punkt des Luxury Hill, dem nobelsten Vorort Windhoeks (Hauptstadt von Namibia). Luxury Hill liegt unweit des Stadtzentrums und an den wichtigsten Ein- und Ausfallsrouten der Stadt. Die Luxusvilla besticht neben der perfekten Lage auch durch die hochwertige Architektur und Innenraumgestaltung. Sie wurde 1968 von dem bekannten süd-afrikanischen Architekten Francois Marais für die Direktion der De Beers Company gebaut und 2006 von der derzeitigen Besitzerin zusammen mit einer international bekannten Innenraum-Designerin behutsam renoviert.
This fantastic rarity is located in a quit, tranquil neighbourhood on the highest point of Luxury Hill, the noblest suburb of Windhoek (Capital of Namibia). Luxury Hill is in the proximity of the city centre and near the major access routes to and from town. The luxurious Mansion pleases not only through its perfect location but its high-value architecture and interior design. The building was designed by the south-african Architect Francois Marais for the directorate of the De Beers Company, and was in 2006 cautiously renovated by the current owner together with an international acclaimed interior-designer.
Eine zentrale 2-geschossige voll verglaste Galerie, mehrere Natursteinterrassen und eine Dachterrasse mit herrlichen Fernblicken, Marmorbäder, Doppelgarage, Klimaanlage und eine komplettes Sicherheitssystem mit Alarmanlage sind nur einige Ausstattungsdetails dieser Luxusimmobilie. Das traumhafte, über 3.500 m2 große Grundstück trägt zum privaten Ambiente dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bei.
A central 2-story glazed gallery, several terrazzo and a roof terrace with magnificent distant views, marble bathrooms, double garage, air-conditioning and a complete security-system with alarm are just some of the characteristics of this extraordinary realty.
Die Villa ist auf Wunsch bezugsfertig, da die Möglichkeit besteht ab März 2008 die gesamte Inneneinrichtung und Ausstattung zu übernehmen. Luxury Hill ist die teuerste Wohngegend Windhoeks und garantiert überdurchschnittliche Wachstumsraten bei den Immobilienpreisen, das Anwesen eignet sich daher hervorragend als Investitionsobjekt.
On request the house is ready for occupancy, because of the possibility to assume ownership of the furniture and equipment as from March 2008. Luxury Hill is the most high priced residential neighborhood in Windhoek and guarantees above average growth rates, which makes the estate an excellent investment object.
Lageplan/ site plan
Beschreibung des Grundstücks/ Description of property
Das Grundstück wurde ursprünglich aus zwei Grundstücken zusammengesetzt. Die Grundstückgröße beträgt 3.531 m2. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland gewidmet, mit einer maximalen Bebauungsfläche von 50% bei einer Bebauungsdichte von einem Gebäude je 900m2. Theoretisch besteht die Möglichkeit, weitere kleine Bauvorhaben zu verwirklichen.
The plot measures 3.521 m2 and is zoned for single residential purposes, with a maximum permissible coverage of 50% and a density of one dwelling per 900 m2. Theoretical there is the possibility to realize small building projects.
Ansicht von Nord-Westen/ View from north-east
Beschreibung des Hauses/ Description of the house
Das Haus besteht aus verputzten und gestrichen Ziegelwänden zwischen einer Stahlbetonstützen-Konstruktion, welche die Stahlbeton-Zwischendecke und das Stahlbeton-Dach aus tonnengewölbten Elementen trägt. Eine zentrale Stiege verbindet die beiden Etagen miteinander.
The architect designed dwelling is of conventional construction, havingplastered and painted brick walls under a reinforced concrete roof, whichcomprises several arched roof sections. An intermediated reinforced concrete slabhas been cast between the two levels, which comprise an upper floor level and alower ground floor level. An interior staircase links the two levels with each other.
Blick in den Esszimmer-Bereich/ View of the dining-room
Für die Böden im Wohnbereich wurde aus Österreich ein Kirschholz-Parkett importiert. Im gesamten Schlafbereich ist Holzlaminat verlegt. Im Küchenbereich, im Erdgeschoss und im Atelier befinden sich Keramik-Fließen, auf den Terrassen und Veranden sind es Steinplatten.
For the floors in the living-room area cherrywood-parquet from Austria was imported. In the bedrooms the floors are covered with timber laminate. Kitchen and Studio are covered with ceramic floor tiles, terraces and verandas are covered with terrazzo floor tiles.
Blick von der Terrasse in den Wohnzimmer-Bereich/ View from the terrace to the living-room
Sämtliche Tür- und Fensterrahmen sind entweder aus Holz oder aus Stahl, diese in einbruchsicherer Ausführung. Ein komplettes Alarmsystem mit Elektrozaum, Bewegungsmeldern im Haus und im Garten und Überwachungsbildschirmen im Wohnbereich ist installiert. Diese wird durch eine elektrisches Eingangstor und elektrische Garagentore komplettiert. Im Wohnbereich und teilweise in den Schlafzimmern befinden sich Klimaanlagen.
Generally the window- and doorframes are of timber and steel, provided with burglar proofing and security gates respectively. An alarm-system and CCTV system have been installed and air-conditioning has been provided to some of the areas of the dwelling.
Blick von der Galerie in Richtung Wohnzimmer/ View from the gallery to the living-room
Beschreibung des Wohnbereichs/Description of the living room area
Das Obergeschoss ist ca. 423 m2 groß und umfasst folgende Räume: eine überdeckte Eingangsterrasse, ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin, ein Esszimmer, eine Bibliothek- und ein Studierzimmer, ...
The upper ground floor level (approx. 423 m2) comprises of a covered entrance veranda, entrance, lounge with fireplace, dining room, study, ...
Küchen-Hauptraum, rechts hinten Ausgang zum Wirtschaftshof/ Kitchen with exit to courtyard
... eine Küche mit eingebauten Schränken und Elektrogeräten, und je eine Frühstücks-Ecke, ein Abstellraum und eine Waschküche, ...
... a kitchen with built in cupboards and fitted appliances, a breakfast counter, storage area and loundry, ...
Gäste-WC/ visitors lavatory
Hauptschlafzimmer/ main bedroom
Badezimmer Hauptschlafzimmer/ bathroom main bedroom
Eines der fünf Schlafzimmer/ one of the five bedrooms
... eine Gäste-Toilette mit Marmor-Waschbecken, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem großzügigen Badezimmer (Badewanne, eigene Dusche, Doppelwaschbecken aus Marmor, getrenntes WC), ein Gäste-Schlafzimmer mit ebenfalls vollwertigem Badezimmer, drei Kinderschlafzimmer die sich ein großes, vollwertiges Badezimmer mit WC teilen; alle Schlafzimmer mit Einbau-Schränken und überdachten Terrassen.
... a visitors lavatory with marble washbasin, a main-bedroom with generous bathroom (bath-tub, shower, double washbasin in marble, seperate lavatory), a guest-bedroom with adequate bathroom, three bedrooms that share a big bathroom; all bedrooms with built in cupboards and covered terraces.
Das Erdgeschoss ist ca. 175 m2 groß und umfasst folgende Räume: Eine Doppel-Garage mit Werkraum, ein Aufenthaltsraum mit Zugang zum Schwimmbad, eine kleine Küche, eine Gäste-Toilette, ein Atelier mit Wasser- und Stromanschluss und Abfluss für Dusche o.ä., eine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmer und Bad und WC, ein nach Außen hin abgegrenzter Wirtschaftshof der über eine außen liegende Stiege von der Küche aus erreichbar ist.
The lower ground floor ( approx. 175 m2) comprises of a family room, kitchenette, workroom, two garages, toilette with hand washbasin, studio with provision for shower, covered entrance stoep, two offices (previously servants room), bathroom and seperate toilet.
Dachterrasse/ roof terrace
Beschreibung der Dachlandschaft/ description of roof area
Vom Wohnbereich führt eine Außentreppe auf das Dach. Die tonnengewölbte Dachlandschaft ist mit Parapetwänden und einer bituminösen Dachabdichtung ausgestattet. Ein ca. 50 m2 ebener Bereich dient als Dachterrasse, mit eigenem Geländer.
The roof area is partly utilised, this area having a reinforced concrete surface with waterproofing and parapet walls. The area is accessible by means of an exterior staircase.
Blick von der Dachterrasse in den Garten/ View from the roof terrace into the garden
Beschreibung des Gartens/ Description of the garden
Grundstücksmauern mit Sicherheits-Zäunen, elektrisches Einfahrts-Tor, betonierte Einfahrt, mit Steinplatten verlegte Gartenwege, verschiedene gemauerte Elemente zur Gartengestaltung, Veranden und Terrassen rund um das Haus, Gartenbeleuchtung, Schwimmbad (6x12m) mit Pumpen- und Filtersystem, Barrakuda, Schwimmbad-Abdeckung und eigener Wasserbeleuchtung, strohbedeckter Pavillon (Lappa) mit gemauertem Grillplatz und eigener Beleuchtung. Der Garten ist noch individuell gestaltbar.
Boundary walls, remote control gate, steel fencing, garden paths, exterior staircases, paving, driveway, terraces, parking, exterior lighting, pool (6x12m) and poolplants, thatched lapa, braai facilities, access ramps, site works.
Blick aus dem Garten in Richtung Pavillon/ View from the garden to the Lapa
Evaluations-Zertifikat/ Evaluation Certificate
Das Haus wurde im Dezember 2007 von einem beeidigtem Sachverständigen (Valuation Services Namibia, Chris Erb) auf einen Marktwert (ohne Inneneinrichtung) von € 600.000 (Sechshunderttausend Euro) geschätzt.
The house was estimated in December 2007 by a property evaluation expert (Valuation Services Namibia, Chris Erb) at a current market value of € 600.000 (Six Hundred Thousand Euro).
Alle Preisangaben sind hier ohne Makler- und Übertragungsgebühren angegeben. Bei Erwerb über die von der Besitzerin beauftragten Makler in Namibia sind zusätzliche Kosten von ca. 7,5 % an Maklerprovision zuzurechnen.
All prices given are without brokers commission and transfer charges. When purchasing through brokers, that are commissioned by the owner in Namibia, additional costs of 7,5% incurre.
Wir bitten um Verständnis, dass die Pläne vom Haus aus Sicherheitsgründen erst nach persönlicher Absprache zugesandt werden können!
Please note, that diagrams of the house will only be sent on personal request!
Abendlicher Blick von der Wohnzimmer-Terrasse über Windhoek/ Night-view over Windhoek
House Murphy, Windhoek, Namibia
Diese traumhafte Rarität befindet sich in ruhiger Grünlage am höchsten Punkt des Luxury Hill, dem nobelsten Vorort Windhoeks (Hauptstadt von Namibia). Luxury Hill liegt unweit des Stadtzentrums und an den wichtigsten Ein- und Ausfallsrouten der Stadt. Die Luxusvilla besticht neben der perfekten Lage auch durch die hochwertige Architektur und Innenraumgestaltung. Sie wurde 1968 von dem bekannten süd-afrikanischen Architekten Francois Marais für die Direktion der De Beers Company gebaut und 2006 von der derzeitigen Besitzerin zusammen mit einer international bekannten Innenraum-Designerin behutsam renoviert.
This fantastic rarity is located in a quit, tranquil neighbourhood on the highest point of Luxury Hill, the noblest suburb of Windhoek (Capital of Namibia). Luxury Hill is in the proximity of the city centre and near the major access routes to and from town. The luxurious Mansion pleases not only through its perfect location but its high-value architecture and interior design. The building was designed by the south-african Architect Francois Marais for the directorate of the De Beers Company, and was in 2006 cautiously renovated by the current owner together with an international acclaimed interior-designer.
Eine zentrale 2-geschossige voll verglaste Galerie, mehrere Natursteinterrassen und eine Dachterrasse mit herrlichen Fernblicken, Marmorbäder, Doppelgarage, Klimaanlage und eine komplettes Sicherheitssystem mit Alarmanlage sind nur einige Ausstattungsdetails dieser Luxusimmobilie. Das traumhafte, über 3.500 m2 große Grundstück trägt zum privaten Ambiente dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bei.
A central 2-story glazed gallery, several terrazzo and a roof terrace with magnificent distant views, marble bathrooms, double garage, air-conditioning and a complete security-system with alarm are just some of the characteristics of this extraordinary realty.
Die Villa ist auf Wunsch bezugsfertig, da die Möglichkeit besteht ab März 2008 die gesamte Inneneinrichtung und Ausstattung zu übernehmen. Luxury Hill ist die teuerste Wohngegend Windhoeks und garantiert überdurchschnittliche Wachstumsraten bei den Immobilienpreisen, das Anwesen eignet sich daher hervorragend als Investitionsobjekt.
On request the house is ready for occupancy, because of the possibility to assume ownership of the furniture and equipment as from March 2008. Luxury Hill is the most high priced residential neighborhood in Windhoek and guarantees above average growth rates, which makes the estate an excellent investment object.
Lageplan/ site plan
Beschreibung des Grundstücks/ Description of property
Das Grundstück wurde ursprünglich aus zwei Grundstücken zusammengesetzt. Die Grundstückgröße beträgt 3.531 m2. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland gewidmet, mit einer maximalen Bebauungsfläche von 50% bei einer Bebauungsdichte von einem Gebäude je 900m2. Theoretisch besteht die Möglichkeit, weitere kleine Bauvorhaben zu verwirklichen.
The plot measures 3.521 m2 and is zoned for single residential purposes, with a maximum permissible coverage of 50% and a density of one dwelling per 900 m2. Theoretical there is the possibility to realize small building projects.
Ansicht von Nord-Westen/ View from north-east
Beschreibung des Hauses/ Description of the house
Das Haus besteht aus verputzten und gestrichen Ziegelwänden zwischen einer Stahlbetonstützen-Konstruktion, welche die Stahlbeton-Zwischendecke und das Stahlbeton-Dach aus tonnengewölbten Elementen trägt. Eine zentrale Stiege verbindet die beiden Etagen miteinander.
The architect designed dwelling is of conventional construction, havingplastered and painted brick walls under a reinforced concrete roof, whichcomprises several arched roof sections. An intermediated reinforced concrete slabhas been cast between the two levels, which comprise an upper floor level and alower ground floor level. An interior staircase links the two levels with each other.
Blick in den Esszimmer-Bereich/ View of the dining-room
Für die Böden im Wohnbereich wurde aus Österreich ein Kirschholz-Parkett importiert. Im gesamten Schlafbereich ist Holzlaminat verlegt. Im Küchenbereich, im Erdgeschoss und im Atelier befinden sich Keramik-Fließen, auf den Terrassen und Veranden sind es Steinplatten.
For the floors in the living-room area cherrywood-parquet from Austria was imported. In the bedrooms the floors are covered with timber laminate. Kitchen and Studio are covered with ceramic floor tiles, terraces and verandas are covered with terrazzo floor tiles.
Blick von der Terrasse in den Wohnzimmer-Bereich/ View from the terrace to the living-room
Sämtliche Tür- und Fensterrahmen sind entweder aus Holz oder aus Stahl, diese in einbruchsicherer Ausführung. Ein komplettes Alarmsystem mit Elektrozaum, Bewegungsmeldern im Haus und im Garten und Überwachungsbildschirmen im Wohnbereich ist installiert. Diese wird durch eine elektrisches Eingangstor und elektrische Garagentore komplettiert. Im Wohnbereich und teilweise in den Schlafzimmern befinden sich Klimaanlagen.
Generally the window- and doorframes are of timber and steel, provided with burglar proofing and security gates respectively. An alarm-system and CCTV system have been installed and air-conditioning has been provided to some of the areas of the dwelling.
Blick von der Galerie in Richtung Wohnzimmer/ View from the gallery to the living-room
Beschreibung des Wohnbereichs/Description of the living room area
Das Obergeschoss ist ca. 423 m2 groß und umfasst folgende Räume: eine überdeckte Eingangsterrasse, ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin, ein Esszimmer, eine Bibliothek- und ein Studierzimmer, ...
The upper ground floor level (approx. 423 m2) comprises of a covered entrance veranda, entrance, lounge with fireplace, dining room, study, ...
Küchen-Hauptraum, rechts hinten Ausgang zum Wirtschaftshof/ Kitchen with exit to courtyard
... eine Küche mit eingebauten Schränken und Elektrogeräten, und je eine Frühstücks-Ecke, ein Abstellraum und eine Waschküche, ...
... a kitchen with built in cupboards and fitted appliances, a breakfast counter, storage area and loundry, ...
Gäste-WC/ visitors lavatory
Hauptschlafzimmer/ main bedroom
Badezimmer Hauptschlafzimmer/ bathroom main bedroom
Eines der fünf Schlafzimmer/ one of the five bedrooms
... eine Gäste-Toilette mit Marmor-Waschbecken, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem großzügigen Badezimmer (Badewanne, eigene Dusche, Doppelwaschbecken aus Marmor, getrenntes WC), ein Gäste-Schlafzimmer mit ebenfalls vollwertigem Badezimmer, drei Kinderschlafzimmer die sich ein großes, vollwertiges Badezimmer mit WC teilen; alle Schlafzimmer mit Einbau-Schränken und überdachten Terrassen.
... a visitors lavatory with marble washbasin, a main-bedroom with generous bathroom (bath-tub, shower, double washbasin in marble, seperate lavatory), a guest-bedroom with adequate bathroom, three bedrooms that share a big bathroom; all bedrooms with built in cupboards and covered terraces.
Das Erdgeschoss ist ca. 175 m2 groß und umfasst folgende Räume: Eine Doppel-Garage mit Werkraum, ein Aufenthaltsraum mit Zugang zum Schwimmbad, eine kleine Küche, eine Gäste-Toilette, ein Atelier mit Wasser- und Stromanschluss und Abfluss für Dusche o.ä., eine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmer und Bad und WC, ein nach Außen hin abgegrenzter Wirtschaftshof der über eine außen liegende Stiege von der Küche aus erreichbar ist.
The lower ground floor ( approx. 175 m2) comprises of a family room, kitchenette, workroom, two garages, toilette with hand washbasin, studio with provision for shower, covered entrance stoep, two offices (previously servants room), bathroom and seperate toilet.
Dachterrasse/ roof terrace
Beschreibung der Dachlandschaft/ description of roof area
Vom Wohnbereich führt eine Außentreppe auf das Dach. Die tonnengewölbte Dachlandschaft ist mit Parapetwänden und einer bituminösen Dachabdichtung ausgestattet. Ein ca. 50 m2 ebener Bereich dient als Dachterrasse, mit eigenem Geländer.
The roof area is partly utilised, this area having a reinforced concrete surface with waterproofing and parapet walls. The area is accessible by means of an exterior staircase.
Blick von der Dachterrasse in den Garten/ View from the roof terrace into the garden
Beschreibung des Gartens/ Description of the garden
Grundstücksmauern mit Sicherheits-Zäunen, elektrisches Einfahrts-Tor, betonierte Einfahrt, mit Steinplatten verlegte Gartenwege, verschiedene gemauerte Elemente zur Gartengestaltung, Veranden und Terrassen rund um das Haus, Gartenbeleuchtung, Schwimmbad (6x12m) mit Pumpen- und Filtersystem, Barrakuda, Schwimmbad-Abdeckung und eigener Wasserbeleuchtung, strohbedeckter Pavillon (Lappa) mit gemauertem Grillplatz und eigener Beleuchtung. Der Garten ist noch individuell gestaltbar.
Boundary walls, remote control gate, steel fencing, garden paths, exterior staircases, paving, driveway, terraces, parking, exterior lighting, pool (6x12m) and poolplants, thatched lapa, braai facilities, access ramps, site works.
Blick aus dem Garten in Richtung Pavillon/ View from the garden to the Lapa
Evaluations-Zertifikat/ Evaluation Certificate
Das Haus wurde im Dezember 2007 von einem beeidigtem Sachverständigen (Valuation Services Namibia, Chris Erb) auf einen Marktwert (ohne Inneneinrichtung) von € 600.000 (Sechshunderttausend Euro) geschätzt.
The house was estimated in December 2007 by a property evaluation expert (Valuation Services Namibia, Chris Erb) at a current market value of € 600.000 (Six Hundred Thousand Euro).
Alle Preisangaben sind hier ohne Makler- und Übertragungsgebühren angegeben. Bei Erwerb über die von der Besitzerin beauftragten Makler in Namibia sind zusätzliche Kosten von ca. 7,5 % an Maklerprovision zuzurechnen.
All prices given are without brokers commission and transfer charges. When purchasing through brokers, that are commissioned by the owner in Namibia, additional costs of 7,5% incurre.
Wir bitten um Verständnis, dass die Pläne vom Haus aus Sicherheitsgründen erst nach persönlicher Absprache zugesandt werden können!
Please note, that diagrams of the house will only be sent on personal request!
Abendlicher Blick von der Wohnzimmer-Terrasse über Windhoek/ Night-view over Windhoek
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